הגענו לניתוב אחרי שאף יועץ משכנתאות לא באמת הצליח לעזור לנו. מהרגע שפנינו אליהם קיבלנו ליווי מקצועי, יסודי ושקוף, והם ניהלו עבורנו משא ומתן מוצלח מול הבנקים — בסוף יצאנו עם ריביות ותנאים טובים בהרבה.
מנתבים אותךלהצלחה
משכנתא היא לא רק ריביות ומסלולים. היא החלטה שמעצבת שנים קדימה. אנחנו ממפים את התמונה, בונים אסטרטגיה מדויקת, מנהלים את המשא ומתן מול הבנקים, ומלווים אתכם עד חתימה — עם בהירות, סדר וביטחון.
ניתוב במספריםמאז 2017 עד היום
משפחות בליווי0+
ליווי משכנתאות₪0M
שנות מומחיות0
בין לקוחותינו
אנו עובדים עם כל הבנקים וגופי המימון בישראל
על המנתבים
לפני שיוצאים לדרך, תכירו את המנתבים.
ניתוב מלווה משפחות בישראל מאז 2017 עם ייעוץ משכנתאות מקצועי, אישי ונקי מאינטרסים — כזה שמכיר גם אתכם וגם את הבנק.
הבנק מכיר את המספרים שלכם. אנחנו מכירים גם את הסיפור שמאחוריהם — ובלי להבין את הסיפור, התמהיל לא באמת מתאים.— צוות ניתוב
עומר עזרא
מנכ״ל ובעלים
שחר כדורי
יועץ משכנתאות
אופיר סגל
רואה חשבון
עו״ד סהר שיאחי
יועץ משכנתאות
תמיר זלייט
סוכן ביטוח
פועלים תחת פיקוח, בשקיפות מלאה ובאמינות מוכחת — מוכרים על־ידי הגופים המובילים בתחום.
סיפורי לקוחות
מה אומריםעלינו?
מאות משפחות ועובדים מארגונים מובילים בוחרים בניתוב — מהליווי הראשון ועד החתימה.
ליווי עובדים מארגונים וחברות המובילים בישראל
מה הם אומרים
חברה מעולה. פז ליווה אותנו לאורך כל הדרך, גילה סבלנות, אמפתיה ומקצועיות. הוא דאג להסביר את כל התהליך במילים פשוטות והיה קשוב לכל שאלה. תודה רבה — בלי ספק אקח ואמליץ על השירות המדהים.
מקצועיות, אמינות, אדיבות והקשבה עד לפרט האחרון! ממליצה בחום לקבל ליווי משכנתא איכותי כזה, כשמדובר בנושא כל כך חשוב.
הגענו לניתוב אחרי שאף יועץ משכנתאות לא באמת הצליח לעזור לנו. מהרגע שפנינו אליהם קיבלנו ליווי מקצועי, יסודי ושקוף, והם ניהלו עבורנו משא ומתן מוצלח מול הבנקים — בסוף יצאנו עם ריביות ותנאים טובים בהרבה.
חברה מעולה. פז ליווה אותנו לאורך כל הדרך, גילה סבלנות, אמפתיה ומקצועיות. הוא דאג להסביר את כל התהליך במילים פשוטות והיה קשוב לכל שאלה. תודה רבה — בלי ספק אקח ואמליץ על השירות המדהים.
מקצועיות, אמינות, אדיבות והקשבה עד לפרט האחרון! ממליצה בחום לקבל ליווי משכנתא איכותי כזה, כשמדובר בנושא כל כך חשוב.
המסע עם ניתוב
01מיפוי
מתחילים
במיפוי מדויק.
מבינים את התמונה המלאה: הון עצמי, הכנסות, מגבלות, יעדים והעדפות. לפני שמתקדמים, צריך לדעת בדיוק מאיפה יוצאים.
02תכנון
ממשיכים
בתכנון נכון.
בונים אסטרטגיה ותמהיל שמתאימים לכם — לא פתרון גנרי ולא תשובה מהירה, אלא החלטה שמבוססת על מציאות החיים שלכם.
03משא ומתן
ניגשים
למשא ומתן מוכן.
פונים נכון לבנקים, משווים בין חלופות, ובודקים את התנאים מתוך עמדה ברורה, מסודרת ומבוססת.
04אישור
מתקדמים
לאישור מסודר.
מלווים אתכם במסמכים, בבדיקות ובכל שלב שצריך כדי להתקדם בלי בלבול ובלי לאבד שליטה על התהליך.
05הגעה
מגיעים
בביטחון לחתימה.
בסוף הדרך, המטרה היא לא רק לקבל אישור — אלא להגיע להחלטה נכונה יותר, ברורה יותר, ומתאימה יותר לחיים שלכם.
המסע עם ניתוב
המסע עם ניתוב1 / 5
01מיפוי
מתחילים
במיפוי מדויק.
מבינים את התמונה המלאה: הון עצמי, הכנסות, מגבלות, יעדים והעדפות. לפני שמתקדמים, צריך לדעת בדיוק מאיפה יוצאים.
02תכנון
ממשיכים
בתכנון נכון.
בונים אסטרטגיה ותמהיל שמתאימים לכם — לא פתרון גנרי ולא תשובה מהירה, אלא החלטה שמבוססת על מציאות החיים שלכם.
03משא ומתן
ניגשים
למשא ומתן מוכן.
פונים נכון לבנקים, משווים בין חלופות, ובודקים את התנאים מתוך עמדה ברורה, מסודרת ומבוססת.
04אישור
מתקדמים
לאישור מסודר.
מלווים אתכם במסמכים, בבדיקות ובכל שלב שצריך כדי להתקדם בלי בלבול ובלי לאבד שליטה על התהליך.
05הגעה
מגיעים
בביטחון לחתימה.
בסוף הדרך, המטרה היא לא רק לקבל אישור — אלא להגיע להחלטה נכונה יותר, ברורה יותר, ומתאימה יותר לחיים שלכם.
כל המספרים של העסקה, במקום אחד.
תמהיל המשכנתא, מס רכישה, ההחזר החודשי, ריבית דריבית ותשואה — שקוף ומיידי, בלי טפסים ובלי הפתעות.
מחשבון מס רכישה
כמה מס רכישה תשלמו על הנכס — לפי מדרגות המס העדכניות.
מס רכישה כולל₪20,538
שיעור אפקטיבי0.82%
עלות כוללת (נכס + מס)₪2,520,538
סוג הרכישה
₪2,500,000
פירוט לפי מדרגותמדרגות מס · מוקפא עד 15.1.2028
| שיעור | חלק מהשווי | מס |
|---|---|---|
| 0%עד ₪2M | ₪1,978,745 | ₪0 |
| 3.5%₪2M–₪2.3M | ₪368,295 | ₪12,890 |
| 5%₪2.3M–₪6.1M | ₪152,960 | ₪7,648 |
לתושב ישראל, רכישה רגילה בלבד — אינו כולל עולים, נכים ומסלולים מיוחדים. לאימות מול הסכום הרשמי השתמשו בסימולטור של רשות המסים.
להמחשה בלבד · אינו ייעוץ ואינו התחייבות
רוצים לתרגם את המספרים לתוכנית פעולה?
השאירו פרטים וקבלו שיחה עם יועץ — בלי התחייבות.
יצירת קשר
הגעתם— בואו ניפגש בערוץ שנוח לכם.
ארבעה דרכים ליצירת קשר, בחרו את הקרובה לליבכם — או השאירו פרטים ונחזור אליכם.